Maison à vendre - 31 Avenue du Général de Gaulle

Découvrez cette **maison mitoyenne d'exception** chargée d'histoire, où l'authenticité du début du XXe siècle rencontre le confort moderne. Avec **130m² de surface habitable** répartis sur deux niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Son **séjour de 22m²**, baigné de lumière grâce à ses **ouvertures en bois** et son **double vitrage**, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité inoubliables. La maison, construite en **1930**, a su conserver son âme d'antan tout en s'adaptant aux exigences du confort moderne. Imaginez-vous vivre dans cette **maison spacieuse et fonctionnelle**, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Avec **7 pièces dont 5 chambres**, elle s'adapte parfaitement à vos besoins. La **cuisine indépendante aménagée et équipée** est un rêve pour les amateurs de cuisine, avec tout l'espace nécessaire pour préparer vos mets préférés. Les amateurs de rangement seront comblés: la **cave de 20m²** offre un espace supplémentaire pour vos réserves ou vos outils, tandis que les **2 WC** et la **salle de bains** avec salle d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Les **3 places de stationnement extérieur** sont un atout majeur pour les familles actives. Bien que la maison soit mitoyenne d'un côté, son **terrain de 147m²** offre un espace extérieur généreux où vous pourrez aménager un jardin ou une terrasse. La **toiture en ardoises** et les **hauteurs sous plafond de 1,80m** ajoutent une touche d'élégance à cette demeure. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison vous offre un accès facile à tous les services essentiels. À **moins de 5 minutes à pied**, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. À **moins de 10 minutes en voiture**, vous accéderez aux centres commerciaux, aux parcs et aux infrastructures culturelles. Pourquoi choisir cette maison? - Un cadre de vie spacieux et lumineux avec 130m² habitables et 7 pièces - Une architecture chargée d'histoire avec ses ouvertures en bois et sa toiture en ardoises - Un confort moderne grâce à son isolation thermique, son chauffage de ville et son assainissement conforme - Un extérieur généreux avec un terrain de 147m² et 3 places de stationnement - Une localisation stratégique à proximité des commerces, écoles et transports Ne laissez pas passer cette opportunité: contactez dès aujourd'hui l'agence LE VASE IMMOBILIER pour une visite? 01 23 45 67 89 | ✉ Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE VASE IMMOBILIER: Thierry Boudd'hou Agent commercial (Entreprise individuelle).