Local à louer à Montauban

Vous recherchez un bâtiment commercial à Montauban? Allure Immo a le bien qu'il vous faut! Nous vous proposons à la location un bâtiment commercial, d’une superficie totale d’environ 445m², offrant la possibilité d’accueillir diverses activités. Il est livré brut de béton, fluides en attente, permettant au futur locataire d’aménager les espaces selon ses besoins. Ce bien a fait l’objet d’une d'une réhabilitation complète en 2026, comprenant notamment le remplacement de la couverture par une toiture isolée, le renouvellement intégral du bardage ainsi que le changement des menuiseries. Le parking a également été entièrement réfectionné, avec la création de 15 places de stationnement, dont une place PMR. L’ensemble est implanté sur un terrain d’une superficie de 1 578m², situé dans une rue dynamique et particulièrement passante. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, avec une fréquentation estimée à environ 10 000 véhicules par jour. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant! Disponibilité: immédiate Loyer annuel: 49 500€ hors taxes hors charges Charges: eau, électricité, entretien extérieur, honoraire techniques, le foncier Honoraires de commercialisation, charge preneur: 14 850€ hors taxes Réf. 358 Honoraires de 14 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.