Local à louer à Séné

VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE au cœur de la zone commerciale du Poulfanc à Vannes. À louer, local commercial d'environ 1 100 m² comprenant: un vaste espace de vente d'environ 900 m², des réserves avec porte sectionnelle et quai de déchargement, des locaux sociaux comprenant WC H/F, vestiaires et kitchenette, un bureau. Le local bénéficie d'une belle vitrine, offrant une excellente visibilité, ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité. Bien rare sur le marché, idéal pour de nombreuses activités commerciales. Possibilité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Loyer mensuel: 12 833,33 € HT Honoraires d'agence à la charge du preneur: 36 960 € HT, soit 44 352 € TTC.
Arradon,
Arzon,
Baden,
Elven,
Grand-Champ,
Locmaria-Grand-Champ,
Ploeren,
Plougoumelen,
Saint-Avé,
Saint-Gildas-de-Rhuys,
Saint-Nolff,
Sarzeau,
Séné,
Surzur,
Theix-Noyalo,
Vannes Honoraires de 36 960 € HT à la charge du locataire. 412 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 77 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.