Appartement à vendre à Marseille 3e Arrondissement

Skyline Real Estate vous présente une opportunité d’investissement à très forte rentabilité! Situé au 6ème étage d’un immeuble bien entretenu, ce spacieux appartement T4 de 100m² offre un fort potentiel. Cet appartement est vendu loué. Idéal pour un investisseur recherchant un produit sûr et rentable, ce bien présente un rapport qualité/prix exceptionnel à Marseille. Actuellement loué 1071€/m (dont 355€ de charges), il présente une rentabilité brute de 15%. DPE: 167 kWhEP/m²/an (D) GES: 36 kg CO2/m²/an (D) Taxe foncière: 1903€ Charges Mensuelles: 395€ (chauffage et eau chaude collectifs au gaz) Produit rare sur le marché, à saisir rapidement. Contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.