Maison à vendre à La Teste-de-Buch

Emplacement privilégié en lisère de forêt, à proximité du quartier prisé des Abatilles et des plages! Au calme et sans vis-à-vis, parcelle arborée de 945 m2, avec jardin, piscine, terrasse abritée de 60 m2 et stationnements. Villa aux belles prestations offrant 168 m2: grand séjour de 66 m2 exposé Sud Ouest avec cuisine ouverte équipée. 3 chambres dont 2 suites parentales, dressing, salle de bains, salle d'eau, buanderie, 2 WC. Bureau/salon de lecture de 15 m2 en mezzanine + pièce de 20 m2 attenante à la maison avec accès indépendant pouvant être aménagée! Calme et lumineux! Visites sur rendez-vous! DPE: C Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1610.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC ADC.