Appartement à vendre à La Madeleine

? **Appartement T3 Lumineux avec Jardin Privatif - Une Oasis de Sérénité en Ville**? Découvrez un havre de paix en plein cœur de la ville! Cet appartement T3 d'exception, construit en 2010, allie modernité, fonctionnalité et charme naturel dans un cadre de vie idyllique. Librement disponible, il vous attend pour écrire le chapitre le plus lumineux de votre histoire. Un Espace de Vie Optimisé et Élégant Avec ses 76,76 m² de surface habitable, cet appartement T3 est une symphonie d'espace et de lumière. Les 3 pièces, dont 2 chambres, s'articulent avec harmonie autour d'un salon spacieux baigné de soleil grâce à son exposition sud. Chaque matin, le réveil se fait au chant des oiseaux, bercé par la vue imprenable sur le jardin privé et la terrasse ensoleillée. Le salon, véritable pièce à vivre conviviale, s'ouvre généreusement sur la cuisine, aménagée et équipée de matériaux haut de gamme. Pratique et esthétique, elle est le cœur battant de cet intérieur où tout est pensé pour votre confort. Les deux chambres, dont une parentale, offrent intimité et calme, tandis que la salle de bains moderne, dotée d'une douche spacieuse, est un écrin de douceur au quotidien. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire, et l'appartement est entièrement conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Un Cadre de Vie Enchanté Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, bercés par la brise légère, ou vos soirées d'été autour d'un barbecue dans le jardin privé qui entoure l'appartement. Ce véritable écrin de verdure, accessible directement depuis votre salon, est un luxe rare en milieu urbain. La vue dégagée sur ce havre de paix vous offrira une sensation d'évasion permanente, comme une parenthèse enchantée au cœur de la ville. L'appartement, situé au 4ème étage, bénéficie d'une position privilégiée avec un ascenseur pour un accès facile et sans effort. Le stationnement extérieur est également inclus, un atout précieux pour les propriétaires de véhicules. Un intérieur en parfait état et des parties communes irréprochables témoignent du soin apporté à ce bien. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, faisant de cet appartement un lieu où il fait bon vivre, où chaque moment est une invitation à la détente et à la joie. Des Commodités à Portée de Main Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité immédiate de plusieurs commerces de proximité, de parcs ombragés pour vos balades dominicales, et de transports en commun efficaces pour vos trajets quotidiens. Les écoles, crèches et services publics sont également à quelques minutes, tandis que les centres culturels et de loisirs complètent ce tableau idyllique. Que vous soyez amateur de gastronomie, de nature ou de vie sociale, tout est à votre portée pour une vie harmonieuse et épanouie. ✔ 2 chambres dont une parentale ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Jardin privé et terrasse ensoleillée ✔ Ascenseur pour un accès facile ✔ Exposition sud pour une lumière naturelle ✔ Conforme PMR ✔ Parties communes en excellent état ✔ Stationnement extérieur inclus 185 000 € Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie où chaque détail est une promesse de bonheur. Cet appartement T3 est bien plus qu'un logement: c'est une invitation à vivre pleinement, dans un écrin de verdure et de lumière. Contactez sans plus tarder les experts d'Eric Franques Immobilier pour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par ce bijou d'authenticité et de modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonneme.