Local à vendre à Saint-Félicien

Fonds de commerce – Restaurant au cœur de Saint-Félicien (Ardèche) Situé sur la place centrale de Saint-Félicien, village vivant de l’Ardèche verte (marché deux fois par semaine, commerces, événements et départ de l’Ardéchoise), ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique important en saison. Le restaurant se compose de: plusieurs salles de réception conviviales un espace bar une cuisine professionnelle équipée un office, réserves et sanitaires terrasses extérieures pour la saison estivale L’ensemble constitue un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire en place. Le bien dispose également de trois caves voûtées en pierre d’environ 35 m² chacune, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, une cave à vin ou un développement d’activité. Loyer cohérent pour la surface exploitée. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un village dynamique, avec un cadre de vie recherché et un potentiel de développement. Prix de cession du fonds de commerce: 90 000 € Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Possibilité d’acquérir également les murs de l’immeuble pour un montant de 230 000 €. Prix global fonds de commerce + murs: 320 000 €. – Geoffrey Noyerie – 04 75 58 87 28 –– Oxeon Immobilier – A vos cotés, dans vos plus beaux projets –Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur. Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.