Maison à vendre à La Roche-Jaudy

À proximité de Tréguier, au cœur d’un environnement naturel et paisible, cette longère de 1872 ne se contente pas d’être une maison… elle ouvre le champ des possibles. - 3 850 m² de terrain arboréSerre existante, jardin, espaces de loisirs… Un lieu pour cultiver, créer, respirer. - Des annexes qui font la différenceDouble garage ouvert pour camping-car, atelier ou stockage. Ici, chaque m² a une utilité. UNE RÉNOVATION DÉJÀ BIEN ENGAGÉE - 20 panneaux solaires- 2 pompes à chaleur- ballon thermodynamique- insert bois- menuiseries récentes Un équilibre entre authenticité et performance énergétique. UN INTÉRIEUR QUI INVITE À SE PROJETER Grande pièce de vie chaleureuse, cuisine aménagée avec accès terrasse, volumes à moduler selon vos envies… - Nombre de chambres? - Configuration finale? À ajuster selon votre projet: résidence principale, maison familiale, ou investissement avec revenu locatif. - Une location est déjà en place (jusqu’en mars 2027), permettant d’amorcer votre rentabilité. POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT? Parce qu’il ne s’adresse pas à tout le monde. Seulement à ceux qui veulent de l’espace- du potentiel- un projet de vie Et si vous étiez celui qui saura en révéler tout le potentiel? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2448.00 et 3313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini: Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.