Maison à vendre à Cholet

Plain pied de 2024... : 4 chambres: 143 m2 habitable + garage A Cholet, au Val de Moine, découvrez cette maison de 2024 sur un terrain orienté plein sud; La maison est composée d'un hall d'entrée, un salon/séjour traversant et une grande cuisine semi -ouverte ( aménagée et équipée de 19 m2 avec un accès direct au jardin), soit un espace de vie de +/- 60m2. Coté nuit: un 1er wc visiteur, 4 chambres dont une suite parentale ( chambre + dressing + salle d'eau avec vasque/douche/wc ) et une 2ème salle d'eau (avec un 3ème wc). Coté annexe: un garage de 22m2, une grande lingerie ( isolé et chauffée ) de 10m2. Possibilité d'accéder de la rue au jardin par un passage latéral privatif. Maison à la nome RT 2012 ( dpe = A! ), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo ) offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. habitable: 142,50, m2. garage intégré: 21,71 m2. pour 1 véhicule + du rangement libre. d'occupation: oui terrain plat, clôturé. frais de notaire: standard ( de 8% à 8,5% ). assainissement tout à l égout: oui (vendue avec contrôle termites et conformité assainissement ) fibre optique: oui, raccordée, garanties décennales: oui chauffage: pac air/eau plancher chauffant vmc: basse consommation hygro b stationnements extérieurs sur parcelle privative: possible 2. pas de charges de copropriété. Honoraires inclus de 1.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.