Local à louer à Saint-Philbert-de-Bouaine

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL BRUT AVEC TERRASSE – SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE103 m² Situé au cœur de Saint-Philbert-de-Bouaine, sur la Place Verdon, ce local commercial se trouve au sein de la résidence L’Esplanade – une réalisation by Duret Promoteur, emplacement recherché et bénéficiant d’un cadre attractif au centre de la commune. D’une surface d’environ 103 m², le local offre également une terrasse privative de 70 m², idéale pour une activité de bar, coffee shop, afterwork ou toute activité commerciale nécessitant un espace extérieur valorisant. Le local est livré brut de béton, mais le propriétaire est ouvert à la réalisation d’un aménagement sommaire comprenant: Sol Murs Plafond Cet aménagement permettra au futur locataire d’installer son activité dans de bonnes conditions tout en conservant une liberté de personnalisation. Caractéristiques du bien: Surface intérieure: 103 m² Terrasse: 70 m² Belle vitrine offrant forte visibilité Emplacement attractif au pied de la résidence Livraison brut + aménagement sommaire possible Stationnement à proximité Conditions financières: Loyer mensuel: 827,10 € HT Honoraires d’agence: 2 580,55 € HT, à la charge du locataire Bail commercial 3/6/9 Disponibilité: immédiate Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires de 2 580,55 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.