Appartement à vendre à Montpellier

Appartement actuellement loué, avec un congé pour vente délivré. Le logement sera libre de toute occupation à compter du 15 avril 2027. AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T1 de 31,10 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence agréable dans le quartier Grand M à Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace confortable et fonctionnel avec son coin cuisine. Les larges ouvertures prolongent l'espace vers une magnifique terrasse de 10,20 m², exposée face à un environnement verdoyant, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre calme et agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, répondant parfaitement aux attentes d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement au quotidien. Idéalement situé dans le secteur recherché de Grand M, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement paisible. Grâce à sa belle luminosité, sa spacieuse terrasse ouverte sur la verdure et sa place de parking, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement ou un futur lieu de vie dans un quartier particulièrement recherché de Montpellier. Un appartement lumineux, offrant un cadre de vie agréable où confort, calme et praticité se conjuguent au quotidien. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2009: 180.00 €. Date de réalisation du DPE: 02-09-2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER: Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.