Maison à vendre à La Teste-de-Buch

Au calme absolu, dans le quartier préservé et prisé des Bordes! À proximité du Port de Rocher, entre le port de La Hume et le port de La Teste, des commerces, et des gares (15 min à pied). Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, Maison 5 pièces plain-pied de 135 m2, sur une parcelle joliment arborée, avec piscine 5,5x10m, 2 terrasses, et garage fermé de 34 m2! Entrée, salon salle à manger de 45 m2 avec triple exposition (Est-Sud-Ouest), cuisine indépendante de 9 m2, 4 chambres dont une avec salle de bains et WC privatifs, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé. Garage de 34 m2, attenant et communiquant avec la maison. Parcelle de 1200 m2, entièrement clôturée et arborée. Jardin paysagé avec arrosage automatique. 2 Terrasses déjeunatoires dont une avec store-ban. Très belle luminosité, maison et jardin parfaitement entretenus, calme et sans vis-à-vis! Visites sur rendez-vous! DPE: C Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.