Local à vendre à Le Sequestre

LOCAL COMMERCIAL – ENVIRON 350 m² - Zone commerciale du Séquestre (81990) Situé au sein de la zone commerciale du Séquestre, ce local commercial indépendant développe environ 350 m² répartis sur deux niveaux. L’ensemble présente une configuration fonctionnelle, rationnelle et immédiatement exploitable pour une activité commerciale, de services, tertiaire ou showroom. Le rez-de-chaussée accueille l’espace principal dédié à la clientèle, comprenant une entrée, une surface de vente ainsi qu’une zone arrière à usage de réserve ou d’atelier disposant d’un accès indépendant. Les volumes sont cohérents, faciles à aménager et permettent une circulation fluide. L’étage complète harmonieusement le bien avec des surfaces dédiées au showroom complémentaire, aux bureaux ou à la salle de réunion, ainsi qu’à des espaces de stockage. Une kitchenette, des sanitaires et un local technique viennent parfaire l’ensemble, offrant un outil de travail structuré et complet. Le local est en très bon état général, tant sur les murs que sur les sols, qui ont fait l’objet de travaux récents. L’ensemble des aménagements intérieurs est soigné et immédiatement opérationnel. Le système de climatisation réversible est récent et couvre l’intégralité des surfaces, assurant un confort thermique homogène. Les équipements techniques et de sécurité sont en place, incluant notamment un système de sécurité incendie et des dispositifs de désenfumage. Implanté dans un environnement commercial établi, le bien bénéficie d’une bonne visibilité et d’une accessibilité aisée pour la clientèle, avec des stationnements situés à proximité immédiate. Le local est actuellement libre de toute occupation. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.