Maison à vendre à Maule

? Maison familiale avec dépendance indépendante – Beaux volumes et fort potentiel Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 166 m² habitables, édifiée sur sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 2 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine avec espace repas de 17 m², un salon de 25 m², ainsi qu’un séjour double de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux très grandes chambres de 28 m² chacune, offrant la possibilité d’être redistribuées pour créer jusqu’à quatre chambres. Une mezzanine de 18 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC complètent l’étage. Un véritable atout: une dépendance aménagée de 51 m², totalement indépendante et sans vis-à-vis, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. Cette seconde habitation offre de nombreuses possibilités: logement pour un proche, activité libérale, location meublée ou saisonnière type Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire. ✨ Les points forts: Maison principale de 166 m² Sous-sol total Terrain clos et arboré d’environ 2 000 m² Séjour double avec cheminée Possibilité de créer jusqu’à 4 chambres à l’étage Mezzanine de 18 m² Dépendance indépendante de 51 m² Potentiel locatif intéressant Environnement calme et sans vis-à-vis Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2716.00 € et 3676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Document non contractuel.