Appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois

Votre conseiller Sébastien Garnault vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 57,65 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère de la fin XIX, à proximité immédiate du RER A Fontenay-sous-Bois, des commerces et du bois de Vincennes. Avec sa distribution en étoile, sans aucune perte de place, traversant, lumineux et offrant de beaux volumes (HSP 3 m), il se compose comme suit: une entrée, un salon et une salle à manger/chambre exposés sud-ouest, une cuisine indépendante équipée récente, une grande chambre avec dressing, une salle de douche avec WC. Le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec des éléments authentiques tels que le parquet en chêne, les moulures et la cheminée, tandis que la luminosité abondante, grâce à son exposition sud/ouest et sa vue dégagée, offrent un cadre de vie des plus agréables. Bon état général, double vitrage, fibre, une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 153 € par mois. La taxe foncière est de 690 €. Copropriété de 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Sébastien GARNAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACR. S. A. C. Créteil.