Maison à vendre à Trémuson

Maison Néo-Bretonne Lumineuse – 6 Pièces (107 m²) – TRÉMUSON Idéalement située à Trémuson, proche de la mer et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne en excellent état. Offrant une vie de plain-pied et de superbes volumes, elle est implantée sur un beau terrain clos de 715 m². Une configuration idéale et fonctionnelle -Au rez-de-jardin (Vie de plain-pied): Une entrée accueillante avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour traversant et lumineux de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un WC indépendant et une chambre de plain-pied. -À l’étage: Un palier dessert 3 chambres confortables, un grand dressing optimisé, et une salle de bains familiale avec double vasque et WC. Les + techniques et confort -Sous-sol total de 70 m²: Comprenant un grand garage et une vraie buanderie isolée de 15,61 m². -Confort au quotidien: Chauffage individuel au sol, maison reliée à la fibre optique, pré-équipement pour aspiration centralisée. -Sérénité: Maison en très bon état général, assainissement parfaitement conforme. Taxe foncière: 1 035€ /an, tout-à-l'égout aux normes. Le mot du conseiller: Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme des volumes néo-bretons au confort moderne. Parfait pour poser ses valises en famille! Envie d'en savoir plus ou de visiter? Contactez dès aujourd'hui Loïc BERHAULT, votre conseiller en immobilier MANSON-PROPERTIES, pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties: Loïc BERHAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AIPIR200163. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social: 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPIdélivrée par CCI Bordeaux Gironde.