Maison à vendre - 9 Avenue d'Albi

Situé à Saint Sernin sur Rance, dans le sud-Aveyron, cette ancienne annexe de l'hôtel du village s'établis sur 4 niveaux. Du fait de la topographie, on trouve en rez-de chaussée inférieur, sur l'arrière du bâtiment, un grand garage de 37.5m² environs, Le niveau supérieur, en entre-sol, est occupé par deux studios. L'un de 13.5 m² est équipé d'une salle de bain, l'autre de 11.2 m² d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Il peuvent être réunis en un seul et même logement de type T2 bis. Le rez-de-chaussée coté façade principale est occupé par deux logements indépendants de type studio de 15.5 et 12m², avec respectivement salle de bain et salle d'eau. Enfin, le dernier étage est occupé par un grand appartement de type T2 d'environs 30m², pouvant être dissocié en deux studios. La rentabilité locative est garantie grâce à la demande constante, liée notamment à l'école des métiers de la nature implantée dans le village. Un carnet de contacts est a disposition. Le bien est en bon état général, quelques rafraichissements à prévoir sur les revêtements. Raccordement tout à l'égout, raccordement fibre possible, toutes les fenêtres sont en aluminium simple vitrage, isolation des murs par l'intérieur. A visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680.00 € et 2023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Vivien GENDARME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.