Maison à vendre à Brosville

Volume exceptionnel et prestations modernes! Découvrez cette maison individuelle récente de 2024, développant 291 m² habitables sous garantie décennale. Un bien rare sur le secteur, au style atypique et aux volumes généreux, idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet de chambres d'hôtes. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL: Rareté sur le marché: Construction neuve de 2024 avec garantie décennale (sécurité & sérénité). Capacité d'accueil hors norme: 8 grandes chambres + salle de jeux. Confort & Économies d'énergie: Pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Cadre extérieur: Terrain individuel de 1 279 m². CÔTÉ HABITATION: Au rez-de-chaussée: Une vaste entrée avec WC indépendant. Une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m² regroupant salon, séjour et cuisine aménagée/équipée. Une salle de jeux (modulable en chambre supplémentaire ou bureau). Un cellier / buanderie attenant. À l'étage: Un grand espace nuit composé de 8 chambres spacieuses (dont une bénéficiant d'un balcon privé). Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. ANNEXES ET FINITIONS: Garage: Espace compartimenté d'environ 30 m², parfait pour le stationnement et le stockage. À finaliser à votre goût: Prévoir quelques travaux de finition intérieure ainsi que la pose de la clôture et du portail extérieur pour parfaire l'ensemble. Prix de vente: 470 000 € (Honoraires à la charge du vendeur inclus) À découvrir sans tarder! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement au 07 69 69 45 72. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSACExerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 64579032.