Maison à vendre à Ménilles

Dans ce village charmant de la vallée d’Eure qui n’est autre que Menilles, venez decouvrir cette maison individuelle construite en 1990. Dans une rue au calme, elle comprend 96 m2 habitables. Au rdc: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger de 29 m2 et une belle véranda de 20 m2 orientée ouest pouvant servir de cuisine d'été ou de coin lecture et un wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et wc. La terrasse et sa piscine chauffée de 8 m sur 4 vous attendent pour faire quelques plongeons et barbecue pour profiter des belle journées ensoleillée ou l'hiver devant la cheminée. La parcelle de 1000 m2 comprend également un garage attenant (possibilité d'une quatrième chambre), un abri bois, local technique, cabanon de jardin, une pergola et un carport. Au total, vous trouverez près de 50 m2 de lieux de stockage. Proche des écoles et commerces, A 13 à 7 min. N'attendez plus pour visiter. Cheminée + récupérateur de chaleur, double vitrage, chauffage électriques à inertie. Assainissement tout à l'égout. DPE en D (212 kWh/m2/an) GES en B (7 kgCo2/m2/an) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.27. 54.09. 29. Disponible du lundi au dimanche. Référence mandat 2948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr La présente annonce vous est proposée par Aurélie de Monicault, agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéroexerçant pour le compte Nidéal immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières. SiretCarte pro CPIDélivrée par la CCI de Nîmes Garantie financière GALLIAN ASSURANCES pour un montant de 120000 euros. Votre conseiller Nidéal immobilier: Aurélie de Monicault EI. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Aurélie DE MONICAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.