Maison à vendre à Louviers

? Rare à la Vente: Maison de Ville Contemporaine & Calme Absolu Emplacement privilégié: Centre-ville de Louviers Située au sein d'une résidence sécurisée et intimiste (accès par code), cette maison de 2007 offre le compromis parfait entre la vie urbaine et la sérénité d'un environnement protégé. ✨ Les points forts du bien: * Superficie: 90 m² parfaitement agencés sur 2 niveaux. * Espace de vie: Un rez-de-chaussée baigné de lumière comprenant une entrée fonctionnelle, un vaste séjour traversant et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité, donnant accès sur la terrasse exposé sud/ouest. * Confort au quotidien: Une buanderie indépendante et un WC au rez-de-chaussée. * Espace nuit évolutif: À l’étage, découvrez deux belles chambres ainsi qu'un grand palier offrant un potentiel immédiat pour la création d'une 3ème chambre ou d'un bureau spacieux. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau.? Le 'Plus' Exceptionnel: La maison dispose d'un place de parking et d'un garage fermé privatif. Le toit de celui-ci a été aménagé en toit-terrasse, vous offrant un espace extérieur rare en plein cœur de ville pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques: * Construction de 2007 (excellente isolation et huisseries double vitrage). * Résidence sécurisée et très calme. * Proximité immédiate des commerces, écoles et services à pied. Prix: 182 000 € honoraire inclus à charge Acquéreur DPE: C Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix urbain Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSACExerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 64579032.