Appartement à vendre à Arès

ARÈS - Idéalement situé en plein centre d’Arès, entre la place de l’église et la plage du bassin d'Arcachon, cet appartement profite d’un environnement recherché, proche de la halle du marché et à quelques pas de l’ensemble des commerces. Au sein d’une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez ce confortable T2 de 56 m² situé au premier étage (sans ascenseur). L’entrée, équipée d’un placard de rangement, mène à un WC indépendant avant de s’ouvrir sur une belle pièce de vie lumineuse. Grâce à ses deux larges baies vitrées, celle-ci bénéficie d’une belle clarté naturelle et d’un accès direct à un généreux balcon de 13 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie tout en restant discrètement positionnée en retrait. L’espace nuit comprend un dégagement avec placard ainsi qu’une salle d’eau. Un emplacement de stationnement privatif au sein du parking sécurisé de la résidence complète les prestations de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nbr de lots: 50. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix HAI 262 500 euros dont 12 500 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 805.00 et 1089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.