Maison à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe

Idéal projet commercial avec habitation Situation géographique: Plein centre ville, toutes commodités à pied À 3 mn à pied de la gare À 2 minutes des écoles et du collège À 5 minutes de l'accès de l’autoroute Composition: Rez-de-chaussée: Une cuisine et un espace cellier Une salle d’eau Deux salons attenants facilement réunissables Une ancienne boutique avec une excellente visibilité parfait pour un projet de restauration Un WC À l’étage: Trois pièces idéalement agencées pour créer une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau Deux chambres supplémentaires Une salle d’eau Autres: Comble aménageable dont une chambre déjà cloisonnée Cave Extérieur Parcelle de 328 m² Dépendance (Cabanon de jardin en béton) Équipements: Chauffage fioul Tout-à-l’égout Puits À noter: Maison à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour profession libérale ou activité commerciale grâce à l’ancienne boutique avec vitrine et accès indépendant. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5189.00 € et 7021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller OGP Immobilier: Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.