Local à vendre à Gennevilliers

Origin Immo vous propose le fonds de commerce d'une Boucherie / Traiteur / Épicerie idéalement située au cœur du nouveau centre-ville de Gennevilliers (ZAC). Fonds de commerce: 260 000 € Net vendeur Loyer mensuel: Env. 2 400 € HT-HC/mois (28 790 € HT-HC/an) Honoraire agence: 34 637 € HT ÉVOLUTION DU CHIFFRE D'AFFAIRES (H. T. )2023: 386 242 € 2024: 412 505 € (Croissance de +6,8%) 2025: 530 000 € (Explosion de +28%) Une affaire en constante progression: après une croissance solide en 2024 (+7%), l'activité décolle en 2025 avec un prévisionnel d'environ 600 000 € pour 2026. SUPERFICIE & ÉQUIPEMENT: Surface totale: 110 m² de plain-pied. Agencement: Grande surface de vente, Laboratoire de préparation et Chambre froide. TECHNIQUE: LOCAL AVEC EXTRACTION (Idéal pour développer la partie Traiteur / Cuisine). État: Local récent (livré en 2022), aucun travaux à prévoir. BAIL & CONDITIONS: Bail commercial 3/6/9/10 ans, fin en 2032. Destination: 'Boucherie, traiteur et épicerie'. Loyer très attractif (ratio loyer/CA < 5% sur le prévisionnel 2025). ATOUTS: Rentabilité: Forte croissance et charges maîtrisées. Extraction: Permet la cuisson sur place et la diversification de l'offre (plats cuisinés, rôtisserie.. . ). Emplacement: Éco-quartier dense et dynamique. Clé en main: Matériel récent et performant. Une opportunité rare d'acquérir un commerce en pleine ascension, parfaitement équipé.