Local à louer dans le quartier Aligre-Gare de Lyon

Avenue Ledru Rollin - Paris 12 Magnifique boutique disponible en LOCATION PURE, d'une superficie de 130m² au RDC ainsi que 90m² en sous-sol. La boutique dispose d'une belle hauteur sous plafond, beaux volumes et large façade. Très belle visibilité. Conditions financières: - Loyer: 120 000€ / an HC HT - Dépot de garantie: 3 mois de loyer HC HT - Garantie bancaire type GAPD: 6 mois - Taxe foncière: Charge preneur - Frais de rédaction d'acte: 3 000€ HT - Charge preneur - Honoraires d'agence: 30% HT du loyer annuel HC HT - Charge preneur A proximité direct de la sortie de métro Ledru Rollin. Environnement commercial: Fermob, Monoprix, Casa, Général d'optique, Mc Donald.. . Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.