Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 situé au calme, au 73 rue Rachais dans le 7e arrondissement. Au 4e étage, Il prend place dans une copropriété récente de 2007 très bien entretenue, bénéficiant d'un jardin privatif au sein de la résidence. L'emplacement est idéal, dans un quartier paisible à deux pas du Parc Blandan, et le bien ne nécessite aucun gros travaux. Orientée plein ouest, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une loggia de 7 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit propose deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec baignoire. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix. Contact: Quentin Rebotier 07 77 91 05 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.