Maison à vendre à Marigné-Laillé

Amoureux du calme et du confort, venez découvrir cette belle maison de campagne construite avant 1945, située à Laillé. Bénéficiant d'un cadre verdoyant tout en étant à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A28, elle offre un emplacement parfait pour allier sérénité et facilités de déplacement. Offrant 109 m² habitables en bon état intérieur, elle est édifiée sur une parcelle de 721 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour. Dans la continuité, un salon desservant un WC indépendant et une buanderie pratique au quotidien. À l’étage (Espace nuit), un escalier accessible depuis le séjour mène à un couloir qui distribue, trois belles chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Côté annexes et extérieurs, un garage attenant à la maison offre un stationnement ou du stockage sécurisé. Le jardin accueille également une cave. Bonne performance énergétique, DPE classé C! Ne tardez plus! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite. ************************************* Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09 Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET REFERENCE ANNONCE: VM6210-ASTRID Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.