Maison à vendre à Saint-James

Vous arrivez, vous posez vos valises! Rare à la vente, en exclusivité, une jolie maison tout en granit, avec une vue sur le Mont Saint-Michel, vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Ce bien de 100 m² habitables, des années 70 avec vie de plain-pied sur un terrain d’environ 1000 m² entièrement clôturé, avec une cour en enrobés, saura vous séduire par son environnement calme et paisible. Idéalement situé dans la campagne Saint-Jamaise, village de 5000 âmes avec tous commerces, pôle santé, collèges, écoles…, à 15 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 7 mn de l’A 84, ce bien se définit comme suit: rez-de chaussée 100 m²: 1 entrée, 1 couloir, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, 1 salle d’eau, des wc, Un sous-sol complet 100 m²: compartimenté, avec porte de garage manuelle: garage voiture, chaufferie, cave, arrière-cuisine, Un grenier 80 m²: aménageable Autres: dalles béton, toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, possibilité cheminée ou autre: conduit existant. Le chauffage est au fuel, chaudière de 2019. Ce bien vous intéresse? Besoin d’informations ou autres? Une visite? Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE: 14-09-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER: Brigitte Guesdon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACGreffe de COUTANCES.