Maison à vendre à Mâcon

Dans la Commune de Mâcon, au Sud de la ville et à proximité des commerces! Le confort d'une maison, la praticité de la ville! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici? À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 117 m² offre un cadre de vie chaleureux, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité de la pièce de vie séduit immédiatement, une cuisine équipée. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, dressing, une salle d' eau et un second WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 50 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté confort, tout est réuni pour maîtriser vos dépenses d'énergie: DPE C, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques dans les chambres. Pourquoi vous allez l'aimer? 117 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 3 chambres dont une suite parentale Terrasse de 50 m² DPE C Proximité immédiate des commerces, écoles et services Tout à l' égout fibre Un véritable atout pour les investisseurs! Avec un loyer potentiel estimé à 1 200 €, cette maison offre une rentabilité brute d'environ 7 %, un excellent compromis entre investissement et valorisation patrimoniale. Contact MANON GONOD 06.01. 36.46. 35 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.