Maison à vendre - 60 Chemin des Soeurs

Maison T3 duplex avec jardin et 2 parkings - Avignon Montfavet LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Découvrez cette charmante maison T3 en duplex de 69,71 m² achevée en 2016. Elle propose un espace de vie lumineux de plus de 32 m² ouvert sur une terrasse de 12,50 m² et un jardin privatif clos d'environ 43 m². À l’étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d’eau avec wc. Ce bien bénéficie de prestations modernes, d'une chaudière gaz à condensation performante et de deux places de stationnement privatives. Logement disponible immédiatement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Rentabilité brute de 4,96 % (sur la base du dernier loyer pratiqué) ou 6,20 % (sur un potentiel de marché à 950 €/mois). Prenez contact avec votre commercial David BERTHON au 06x16x10x54x08 pour obtenir de plus amples renseignements. SMS recommandé avec la référence de l'annonce. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.