Appartement à vendre à Cavaillon

Achat appartement T2 de 35 m² avec loggia et parking – Cavaillon centre-ville LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéal premier achat ou investissement locatif pour ce charmant appartement de type T2 d'une surface habitable de 35 m², situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour avec kitchenette équipée ouvrant sur une agréable loggia de 6,50 m², d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative en extérieur complète idéalement ce lot. Les atouts majeurs: Emplacement de premier choix avec l'ensemble des commerces, des commodités et la gare accessibles à pied. Appartement en parfait état bénéficiant d'un extérieur agréable et d'un stationnement privatif sécurisé. Le bien est libre. Rentabilité brute de 6,24 % (calculée sur la base du dernier loyer révisé de 460€/mois hors charges rapporté au prix de commercialisation. Prenez contact avec votre commercial David BERTHON au 06x16x10x54x08 pour obtenir de plus amples renseignements Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Procédure en cours: Procédure contre le promoteur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.