Maison à vendre à Houvin-Houvigneul

Découvrez cette propriété qui se compose d'une longère de 150 m² rénovée, d'un studio de 40 m² attenant et d'un terrain totalement clos de 4000 m². La maison avec une autonomie de plain-pied, se compose d'un séjour ouvert de 77 m² qui est la pièce maîtresse grâce à son spectaculaire plafond cathédrale, sa charpente en bois apparente, ses colombages délimitant les espaces, sa cheminée avec insert et sa mezzanine qui fournissent un volume exceptionnel. Les éléments anciens soigneusement préservés tels que ses garde-corps en orme offrent une ambiance chaleureuse, authentique et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, on retrouve dans cette pièce de vie une cuisine ouverte équipée et sa buanderie attenante, d'un côté de ce séjour une grande chambre et de l'autre une salle de bain. Une belle cave voutée complète l'ensemble. L'étage est un immense palier qui vous permettra d'identifier les espaces nécessaires suivant vos envies, à l'extrémité on découvre une salle d'eau avec WC et une chambre. Un studio attenant de 40 m² avec salle de bain et WC au rez-de chaussée pourrait être agrandi par le biais de l'atelier actuel. A l'étage de ce studio, on retrouve une chambre et une pièce de vie avec un coin cuisine. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, la maison est chauffée avec une pompe à chaleur, un poêle à bois et une cuisinière bois, la toiture est neuve, l'assainissement est individuel avec épandage. A l'extérieur un atelier / garage de 30 m², un terrain plat et arboré d'environ 4000 m². Un bien entièrement rénové proposant un charme incroyable. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1330.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOSURMESURE: Eleonore KOWALSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACArras RCPGan Assurances.