Appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

Appartement 2 pièces 53 m² APPARTEMENT T2 AVEC BALCON et une cave au cœur du 9e arrondissement de Lyon: T2 de 52,86 m² situé au 2e étage sur 5 d'une copropriété des années 90, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par sa luminosité. Une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct Un séjour confortable avec cuisine fonctionnelle Une chambre récemment rénovée Une salle de bains avec murs et plafond récemment rénovés, WC séparé Double vitrage intégral avec volets roulants Une copropriété saine, sans procédure en cours, avec un agréable parc arboré à l'arrière du bâtiment Piste cyclable au pied de l'immeuble et transports en commun (métro D, gares de Lyon-Vaise et Gorge de Loup, lignes de bus et funiculaire) Accès rapides aux grands axes et proximité immédiate de toutes les commodités. Climatisation réversible neuve. Possibilité d'acquérir un garage en supplement. Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial.Possibilité d'acquérir en plus un garage dans la résidence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 870.00 et 1230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier: Julien CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACVENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier: Julien CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACVENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.