Maison à vendre à Lipsheim

Triangle Immobilier vous présente à la vente: LIPSHEIM: Maison familiale rénovée de 114,90m² habitable (128m² au sol) sur 5,29 ares de terrain Située dans un environnement résidentiel, calme et recherché de Lipsheim, découvrez cette superbe maison individuelle rénovée en 2023 de 114,90m² habitables implantée sur un terrain de 5,29 ares. Entièrement rénovée, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sait sa luminosité exceptionnelle. Son vaste espace de vie ouvert de 47m² ouvert sur le jardin, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain offrant de belles possibilités d’aménagement, d’une grande terrasse ainsi que d’un agréable espace jardin à l’abri des regards. La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques: Chauffage et eau chaude sanitaire via pompe à chaleur air/air de 2023, climatisation réversible. L’intérieur de la maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée: - Une entrée pratique et fonctionnelle - Un dégagement avec espace de rangement. - Un superbe espace salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 47m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. - Une belle chambre de plain-pied de 21,30m². - Une salle de bains avec grande douche à l'italienne. À l’étage: - Deux grandes chambres de 18,57m² et 17,54m² au sol - Une seconde salle de bains avec baignoire Au sous-sol: - Un vaste cave et buanderie isolées totalisant près de 75m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’espace de loisirs. Les atouts: - Maison rénovée et entretenue - DPE B: excellente performance énergétique - Grand espace de vie ouvert et lumineux - Cuisine équipée contemporaine avec îlot central - 3 grandes chambres et 2 salles de bains - Sous-sol complet d’environ 75m² - Terrain de 5,29 ares - Secteur résidentiel calme Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans l’une des communes les plus recherchées de l’Eurométropole sud, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Lipsheim. Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.