Appartement à vendre à Neuilly-Plaisance

Neuilly Plaisance. Comme une maison! Dans quartier pavillonnaire recherché à 12 minutes du RER A ou E 'Val de Fontenay', appartement duplex 5/6 pièces de charme en excellent état de 154 m² loi Carrez (155 m² au sol) avec cour privative de 30 m². Entrée avec placard, espace de vie divisible de 63 m² comprenant séjour ouvrant sur balcon et cour privative et salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, cellier, wc séparés; à l'étage, 4 grandes chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, salle de bains, wc séparés. Cave et emplacement de parking privatif. Très beaux volumes. 3 mètres 20 de hauteur sous plafond. Double exposition Est / Ouest. Calme et ensoleillé. Combles aménageables. Chauffage individuel gaz. Coup de coeur assuré! Copropriété de 10 lots. Charges courantes annuelles: 3400 €. 549 500 € honoraires de 2,71 % TTC inclus charge acquéreur (535 000 € hors honoraires). DPE nouvelle version: consommation (énergie primaire) 200 kWh/m²/an (D). Emissions de gaz à effet de serre 39 kgCO2/m²/an (D). Estimations coûts annuels d'énergie: 2000 à 2760 €. Indexation janvier 2021 Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.