Entrepôt à vendre à Carpiquet

ENSEMBLE IMMOBILIER – STOCKAGE / INVESTISSEMENT / DÉVELOPPEMENT – FORT POTENTIEL Nous vous proposons un actif rare offrant plusieurs stratégies de valorisation, idéal pour investisseur, utilisateur ou développeur. Caractéristiques principales: - Bâtiment de stockage d’environ 1 905 m² - Assiette foncière d’environ 3 700 m² - Accès à un terrain nu attenant de 3 100 m² (en sus) 1. Investissement locatif immédiat - 15 box (16 à 32 m²)+ possibilité additionnel - 10 box d’environ 128 m² - 5 garages - Taux d’occupation 25: 57% - Revenus 2025: 80 200 € HT avec un fort potentiel d’optimisation (commercialisation peu exploitée à ce jour) 2. Repositionnement / Développement - Démolition possible sans coût (récupération du métal) - Conservation d’une dalle béton d’environ 2 000 m² - Terrain exploitable pour: -> activité utilisateur -> ou développement d’un nouveau bâtiment de stockage (R+2 possible) 3. Effet levier foncier - Possibilité d’acquérir en complément un terrain nu d’environ 3 100 m²- Véritable réserve foncière sur le secteur Conditions financières Bâtiment seul: 810 000 € HT net vendeur Terrain attenant: 350 000 € HT net vendeur (en sus) Honoraires agence: 5 % HT à la charge de l’acquéreur Un actif à double lecture: rendement immédiat + potentiel de revalorisation important? Contact: Matthieu Parisot06 20 88 15 46 Honoraires inclus de 4.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle).