Appartement à vendre à Metz

Secteur très recherché – Proximité immédiate de la Gare de Metz Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein de la résidence calme et sécurisée CHARLEMAGNE (4bis rue Sébastien Leclerc), venez découvrir cet agréable appartement de 60,81 m² (Loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de premier choix. Description du bien: Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement fonctionnel comprenant: Une entrée avec placard; Un séjour lumineux; Une cuisine indépendante; Une chambre confortable ainsi qu'un espace bureau indépendant; Une salle de bains et un WC séparé. Les plus qui font la différence: Un garage privatif situé au premier sous-sol (un atout rare et indispensable dans le secteur! ). Un cellier privatif également au premier sous-sol pour un maximum de rangement. Excellente performance énergétique: Classé en C (DPE très performant pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées). Informations techniques & Copropriété: Année de construction: 1987. Fenêtres double vitrage. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Logement vendu libre de toute occupation. A voir au plus vite! Honoraires inclus de 7.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).