Appartement à vendre à Mâcon

EXCLUSIVITÉ Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 118 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1870. Alliant charme de l’ancien et volumes généreux, ce bien séduit dès l’entrée par ses nombreux rangements intégrés, ses parquets anciens, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que sa luminosité traversante, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Situé dans un environnement calme, l’appartement bénéficie également d’une proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), un véritable atout au quotidien. L’appartement bénéficie d’un bon standing général avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les volumes sont parfaitement optimisés et offrent un cadre de vie agréable, alliant cachet et fonctionnalité. Une cave de 17 m² ainsi qu’un grenier de 21 m² complètent ce bien, apportant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables, rares sur le marché. COMPOSITION: Un hall d’entrée avec de nombreux rangements intégrés, offrant un espace fonctionnel dès l’arrivée. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et agréable à vivre grâce à ses grandes ouvertures. Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de trois chambres aux volumes confortables, idéales pour une famille ou un projet d’aménagement bureau. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Le confort est assuré grâce à une chaudière remplacée il y a un an. Le ravalement de façade de l’immeuble a également été voté et intégralement financé, offrant une réelle sérénité et l’absence de travaux à prévoir sur ce poste. Cet appartement allie charme de l’ancien, confort au quotidien et proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme. INFORMATIONS FINANCIERES: Charges: 292 € / trimestre (comprenant entretien des parties communes / entretien des espaces extérieurs / fonds de travaux) VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR PLUS DE PROPRIÉTÉS? Retrouvez notre sélection directement sur le site Internet du Groupe. Châteaux & demeures de prestige Villas contemporaines Propriétés exclusives Biens confidentiels off market LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes Steven BRUN - Agent commercial - RSACMACON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.