Maison à vendre à Essouvert

A 10 minutes de Saint Jean d'Angély, venez découvrir cette spacieuse charentaise pleine de charme! Composée d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et grande baies vitrées, ouverte sur la cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, un espace bureau(chambre possible), une salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 chambres et un bureau. Une arrière cuisine(buanderie/chaufferie) et un grand garage avec porte motorisée. Une cave. Un grand jardin arboré et entièrement clos, sans vis à vis et dans une rue calme. Panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel d'environ 2000€. Double vitrage aluminium. Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et fioul pour production d'eau chaude. Laissez séduire par cette maison fonctionnelle et pleine de charme! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Aby immo St Jean: Jennifer BENETEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Saintes (17).