Manoir à vendre - 3 Rue de la Cour Verreuil

CÔTE DE BEAUNE — DEMEURE DE MAÎTRE XIXe | 342 m² | PARC 45 ARES | DÉPENDANCE | 795 000 €

Óra Immobilier vous présente, au cœur des vignobles de la Côte de Beaune, à 20 minutes au sud de Beaune et 30 minutes de la gare TGV du Creusot, cet ensemble immobilier rare composé d'une demeure de maître en pierre et de sa dépendance, dans un cadre viticole et paysager d'exception.

La demeure principale, construite en 1875 et agrandie en 1917, développe environ 342 m² sur quatre niveaux.

Le sous-sol accueille des caves voûtées, un atelier et une chaufferie. Les niveaux supérieurs distribuent de vastes volumes: un séjour traversant avec cheminée, une cuisine-salle à manger ouverte sur terrasse, plusieurs chambres dont une avec balcon, et des greniers aménageables qui représentent un potentiel complémentaire non négligeable.

Le caractère architectural de la demeure est intact — parquet chêne à point de Hongrie, cheminées en marbre, plafonds à moulures, ferronneries et pierre de taille témoignent d'un soin constructif et d'une élégance propres aux grandes demeures bourgeoignes de la fin du XIXème siècle.

Le parc arboré de 45 ares compose un écrin paysager remarquable, planté d'un hêtre pourpre, d'érables, d'un catalpa et d'un magnolia, agrémenté d'un puits et de sources naturelles. La marquise Art nouveau et la terrasse panoramique complètent un ensemble dont l'atmosphère et la cohérence architecturale sont préservées.

La dépendance en vis-à-vis offre un garage, une cave, un atelier et un grenier — autant d'espaces modulables selon le projet de l'acquéreur.

Idéalement positionné pour un projet de résidence secondaire, de maison d'hôtes ou de chambres d'hôtes dans un territoire viticole parmi les plus reconnus au monde, cet ensemble représente une opportunité rare à fort potentiel de rénovation, dans un marché où les biens de ce volume et de ce caractère se font de plus en plus rares.

Ensemble vendu 795 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Bien proposé par Óra Immobilier. Visites sur rendez-vous.