Appartement à louer à Lyon 2ème Arrondissement

A LOUER T4 LYON 2EME - Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce 4 pièces de 64,10 m² en bon état offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, trois chambres fonctionnelles, une salle d'eau et des rangements optimisés.
Double vitrage et agencement pratique assurent confort et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un standing soigné, dans un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du quartier vivant de Lyon 2.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Chauffage collectif au gaz, eau chaude par ballon électrique.
Loyer mensuel charges comprises 1070.4€ dont 113€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).
Diagnostic Energétique: D

COMPLEMENT DE LOYER: 60€ pour la terrasse
LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS: LOYER REFERENT: 11.70€M² (soit 749.97€) / LOYER MAJORE: 14€M² (soit 897.40€)
DEPOT DE GARANTIE: 957.40€

HONORAIRES LOC: 646.77€ (10.09€/m²) ET 194.22€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²) SOIT UN TOTAL DE 840.99€

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques:
Loyer de 1 070,39 euros par mois charges comprises dont 113,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 840,99 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 194,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 957,39 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 897,4 euros et le complément de loyer est de 60 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.