Maison à vendre à Nîmes

Julie RICCI ROYER peut vous présenter en exclusivité sur NÎMES, au calme et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d’exception sur une parcelle de plus de 3000 m². Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare. Dès l’entrée, vous serez séduit par son volume, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l’extérieur et pensé pour le confort et la convivialité. La propriété dispose de 4 chambres, dont 3 magnifiques suites parentales avec chacune leur salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Un bureau, une buanderie et un WC indépendant complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec peu d'entretien: Grande terrasse plage autour de la piscineTerrasse couverte avec cuisine d’été équipéeTerrain de pétanque Un garage indépendant vient parfaire l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle paysager de plus de 3000 m², offrant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Prestations modernes: domotique, portail et porte de garage motorisées, alarme, visiophone, baies en galandages, piscine au sel, adoucisseur, arrosage automatique, DPE: A/A Prix: 1 250 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéroauprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdelivrée par la CCI de Nîmes. (Réf. 2525) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.