Maison à vendre à Vieu-d'Izenave

VIEU D'IZENAVE- Le Balmay-125 m2 habitables sur son terrain de plus de 3700 m2. Maison contemporaine bioclimatique de 2023 (RE 2020)- Ossature bois- Environnement d'exception. Située au coeur du Haut Bugey, dans un environnement préservé et verdoyant, cette maison contemporaine à ossature bois, vous séduira par son cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et accessibilité. Idéalement située, vous rejoignez la gare de Nurieux en seulement 17 minutes (liaisons directs vers Paris et Genève) et bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers: environ 1 Heure de Lyon et 1 heure de Genève, que ce soit pour votre résidence principale ou une maison secondaire dédiée à la déconnexion. Edifiée sur un terrain de plus 3700 m2, cette maison Bioclimatique s'intègre dans son environnement naturel, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel, une buanderie, WC indépendant avant de rejoindre une pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée de 40 m2, baignée de lumière (avec ses 2 grandes baies vitrées). Cet espace s'ouvre sur une immense terrasse panoramique, véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. A létage, l'espace nuit offre 3 Chambres (avec placards sur mesures), dont une spacieuse de 20 m2 avec dressing et espace bureau. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'extérieur, le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, invite à la détente. Une piscine peut facilement être envisagée. Les prestations sont complétés par un atelier attenant de 11 m2, ainsi qu'un carport permettant le stationnement de 2 véhicules (avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique). Une maison coup de coeur pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine, offrant une qualité de vie rare à proximité des grands pôles urbains. Honoraires charge vendeur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail. (agent commercial RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.