Maison à vendre à Toulouse

Croix de Pierre, au coeur d’une rue résidentielle calme, Maison T4 de 95m2 utiles (76m2 carrez) traversante Est/Ouest sur 2 niveaux, en excellent état, avec terrasse, cave et cabanon de jardin. Elle se compose: À l’avant, d’un espace jardin avec cabanon. Au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant sur la droite une chambre parentale avec grands rangements et sur la gauche une chambre d’enfant. Puis, l’espace de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvre sur une vaste terrasse en bois côté Est. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque complète ce niveau. À l’étage, sous combles, la maison dispose d''un grand espace de pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau, salle de jeux etc. Elle est en très bon état d’entretien et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible et Chauffage au gaz à condensation. Située dans le quartier résidentiel de Croix-de-Pierre, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec une vie de quartier articulée autour de toutes les commodités du quotidien: Les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied, répartis sur l’Avenue de Muret, avec notamment des supérettes, épiceries, boulangeries, restaurants, pharmacies et services. Côté transports, la maison profite d’une excellente desserte avec les arrêts de Tramway Croix-de-Pierre et Déodat de Séverac - permettant de rejoindre les lignes A et B du métro - ainsi que les lignes de bus L4, L5, 34 et une station VélÔToulouse. La proximité de l’avenue de Muret et du boulevard Déodat de Séverac permet également de rejoindre rapidement les différents secteurs de Toulouse. Les écoles maternelle et élémentaire de proximité, ainsi que le collège Maurice Bécanne et le lycée Déodat de Séverac, sont accessibles à pied à quelques minutes. Cadre de vie agréable à proximité des berges de Garonne, de l'Île du Ramier (parcs, sport et détente au bord de l'eau) et de la Prairie des Filtres à portée de vélo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.