Appartement à vendre à Toulouse

Toulouse, Saint-Cyprien/Cours Dillon, au pied de la Prairie des Filtres, Appartement T2 de 41,16m2 en très bon état avec terrasse et parking sous-sol, au 4ème étage sur 6 d'une copropriété de standing "Les Jasmins" avec ascenseur et espaces verts. Il offre un cadre citadin et verdoyant, idéal pour un premier achat confortable. Il se compose: Côté jour, d'une entrée, desservant un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et bar, donnant sur une agréable terrasse de 7,66m2 avec vue sur espaces verts et exposée sud tout en étant à l'abri du soleil estival grâce à l'archtecture bien pensée et aux Jasmins. Puis, côté nuit, il dispose d'une grande chambre avec placards et parquet, d'une salle de bain ave cmachine à laver ainsi que d'un wc indépendant avec espace rangement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est au gaz. L'appartement est en très bon état et dispose d'un aménagement optimisé très fonctionnel. Copropriété récente de standing en parfait état, avec ascenseur et espaces verts, au pied de la Prairie des Filtres. L'appartement se situe au coeur de Saint-Cyprien, sur le Cours Dillon, à deux pas de la place du Fer à Cheval et de l'allée Charles de Fitte, entre ambiance de village et proximité immédiate de l'hypercentre. Il bénéficie de toutes les commodités nécessaires: Supermarché Auchan à moins de 100m, Commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies. ) à deux pas, Marché couvert de Saint-Cyprien (place Roguet) à environ 500 m. Le secteur dispose aussi de nombreux services comme les Cliniques Rive Gauche et Pasteur, des banques, mairie etc. Côté transports, le Métro ligne A station Saint-Cyprien République - se situe à 600m, le Tramway T1 - arret Fer à Cheval - à 200m, et les lignes de bus 13 et 66 à 100m. Pistes cyclables et stations Vélô Toulouse à proximité. La localisation offre aussi un cadre de verdure avec la Prairie des Filtres et les Berges de Garonne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 41.16 m².