Maison à vendre à Guengat

Venez découvrir cette MAISON D'ARCHITECTE conçu pour profiter à chaque instant d'une VUE EXCEPTIONNELLE sur son parc paysagé et fleuri traversé par son ruisseau, le tout dans la tranquillité d'un environnement champêtre propice aux promenades relaxante en forêt. _____________ A 5 min des écoles, collèges, commerces et de la N165. 4 km de la Cathédrale St Corenthin et 20 minutes des plages et de l'aéroport. _____________ Cette grande propriété de 310 m² (total 373 m² + balcon 50 m²) avec son parc d'environ 1 hectare vous propose: En rez-de-jardin un salon d'été avec SPA donnant sur la piscine d'intérieur de 3x7m avec nage à contre-courant. Les grandes baies vitrées orientées sud, que l'on retrouvera à l'étage, ouvrent sur le parc avec la terrasse en granit bordée du ruisseau. Comprend également une salle d'eau, des toilettes, un garage triple, un atelier. Options: Des parcelles contiguës supplémentaires (bois, prairie) sont disponibles. _____________ Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 51m² avec sa cheminée en marbre offre une formidable vue depuis ses ouvertures et sa terrasse de 50 m² qui couvrent toute la façade sud. L'entrée dessert également trois chambres dont deux suites familiales, l'une étant en duplex avec le bureau à l'étage. Des toilettes et une salle de bain. _____________ A l'étage, un vaste bureau en duplex, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes, une pièce de rangement et une terrasse. _____________ Cette propriété offre un RARE cadre de quiétude à proximité des loisirs et des commodités. Idéal pour organiser des réceptions, devenir le foyer d'une grande famille ou pour ceux qui voudraient pouvoir télé-travailler au calme. _____________ Vous vendez une maison, un appartement, un terrain ou autres, je vous propose mon accompagnement. Secteur Finistère Sud, en particulier le Pays Fouesnantais, Concarnois et Quimpérois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEATIME IMMO: David Le Quellec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Quimper RCPA 001.