Maison à vendre à Boismont

? À 2 min de Saint-Valery-sur-Somme Sur la Commune de Boismont (80230)? 2 Longères à Rénover, avec un Fort Potentiel? En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, venez découvrir cette propriété pleine de charme, idéalement située au calme, à deux pas de la Somme, du véloroute et de la célèbre Baie de Somme? Le bien se compose de 2 longères à rénover, offrant de multiples possibilités: résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier! Première longère de 75m² environ, comprenant: Au rez de chaussée: un séjour, un coin cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants. A l'étage: une chambre palière de 26m². Deuxième longère de 55m² environ et composée: Au rez de chaussée: une entrée sur cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec WC. A l'étage: grenier restant à aménager. ? Travaux à prévoir: électricité, plomberie, chauffage, cuisine, assainissement. ? Mais un très beau potentiel à exploiter dans un secteur prisé en plein cœur de la Baie de Somme? ️ Extérieurs: Grand garage de 30 m² Carport Dépendances? Le tout sur un jardin arboré de 1300 m² environ? Idéal pour: Projet d’investissement locatif (secteur très touristique) Résidence secondaire au vert Amoureux de la nature et de la Baie de Somme? Ne tardez pas! Contactez Chloé au 06.49. 33.87. 21 pour plus d'infos ou programmer une visite. Chloé PROTOIS – Agent commercial RNE– agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d’Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier: Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle).