Appartement à vendre à Nîmes

A vendre centre ville de Nîmes en bordure d' écusson. Au 1 er étage dans petite copropriété avec très peu de charges, vaste appartement T3 traversant climatisé de 75 m² avec espace de 10m2 de la cour en rdc et balcon côté cuisine de 2m². Il est composé d'une entrée avec rangement, un salon séjour de 40m² avec cuisine ouverte, rangement et buanderie. Un couloir dessert deux chambres, un dressing, une salle de bain et wc. Volets électriques, climatisation gainable, bon DPE, grands volumes, cheminée décorative, rangements. Possibilité d'une 3eme chambre, parfait pour un appartement familial ou de la colocation rentable. Grand garage de 29m² à vendre situé dans l'immeuble. commerces, écoles, parking, médecins à proximité immédiate, gare à 10 min à pied, tram à 2 min. Contact: Valérie Béaur - Diaz immobilier renseignement au 06 50 70 92 54. Visite sur dossier, accompagnement et conseil personnalisé, calcul de rentabilité, aide à l'acquisition sur rendez-vous Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1063 € et 1439 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 75 m².