Appartement à vendre à Marseille 4e Arrondissement

L'ÉCRIN I Appartement de type 3 + Terrasse I 4ème, Marseille

Idéalement situé entre les Chartreux et les Cinq-Avenues, découvrez cet appartement de 65 m² et sa terrasse, niché au 8ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue.

Lumineux et offrant un beau potentiel après rénovation, l’appartement se compose d’une cuisine avec loggia ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d’une belle lumière naturelle et donnant directement accès à une superbe terrasse de 30 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour installer un coin repas, un salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres aux volumes confortables, une dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains.

Un WC séparé et une cave saine de 7m2 viennent compléter l’ensemble.

À rénover, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à son image et de repenser les espaces selon ses envies.

Dernier étage, belle luminosité, volumes agréables et surtout une terrasse de 30 m² accessible directement depuis le séjour: autant d’atouts qui donnent à ce bien un vrai potentiel.

À découvrir sans tarder!

LUCA BERTRAND: 06 98 86 54 31
RCP: 64085888

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot: 84
Procédure en cours: Non
Charges mensuelles: 220€ / mois (ascenseur, chauffage, eau chaude ETC.. . )
Taxe foncière: 1300€ / an
Réalisation du diagnostic énergétique: 02/03/2026
Surface: 65m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie: entre 2 120€ et 2920€ par an
Honoraires à la charge du vendeur.