Appartement à vendre à La Fouillouse

Au sein d'une copropriété de 23 lots située à la Fouillouse, cet appartement 3 pièces de 67,2 m², au 1ᵉʳ étage, offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, deux loggias, un balcon, deux placard et des toilettes séparées. De plus à ce bien viennent s'ajouter un garage et une cave pour plus de confort.

Chauffage individuel gaz.

Idéalement situé à proximité des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement calme. À quelques minutes du centre-ville et de la gare de La Fouillouse, il offre également un accès facilité aux écoles, aux transports en commun et aux pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement Saint-Étienne.

-Charges trimestrielles: 278 € comprenant les charges de copropriété (entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des locaux, rémunération du syndic.. . )

-La quote-part fonds travaux s'élève à 13,90€ par trimestre.

-Taxe foncière 2025: 680 € et TEOM de 170 €

-Charges annuelle 2025 = 1 131,05 €
-Charges annuelle 2024 = 1188.04 €

Rafraichissement à prévoir.

¤ Frais de notaire réduits: 3 670 € au lieu de 11 200 €
¤ Sans frais d'agence

Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L'offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite.

Chargé des ventes:

Amine MOUJANE
06-59-88-67-87

Priorité pour les locataires du parc social du département et gardiens d'immeubles jusqu'au 19 octobre 2026.

Cette vente répond aux articles L443-7 et L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.