Maison à vendre - 28 Lotissement le Coteau du Parc

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison contemporaine à ossature bois de type 4 sur la commune de Saint-Andéol le Château, Beauvallon.

Découvrez cette élégante maison contemporaine à ossature bois, construite en 2011, offrant environ 94 m² habitables dans un environnement résidentiel particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, exposée Ouest.
La cuisine ouverte, aménagée avec goût et équipée deviendra la pièce maîtresse de la vie de famille.

Cet espace se prolonge naturellement vers l’extérieur et invite à profiter pleinement du jardin, intimiste et sans vis à vis.

Vous trouverez également à cette étage, une buanderie et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré, à l'abri des regards, donnant sur le parc de la commune.

La pergola bioclimatique vient parfaire cet espace extérieur et crée un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Un double garage complète ce bien, parfait pour vos véhicules et vélos.

Côté confort et performance, la maison dispose de prestations particulièrement appréciables:

Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus.
Borne de recharge extérieure pour véhicule électrique.
Pompe à chaleur air/air, offrant une solution de chauffage économique au quotidien.

À proximité des écoles (maternelle et primaire) et des services de santé, elle réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, dans un cadre privilégié.

La proximité avec Mornant pour les commodités et le collège, les proximités de tous les jours sur place (boulangerie, petite épicerie) et l'accès rapide aux axes autoroutiers apporte un confort de vie indéniable.

Un bien rare, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et la qualité de son environnement.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA
Audrey ALVERGNAT 06.62.09.79.66 (rsac de Lyon)

Date de réalisation di Diagnostic énergétique:26/09/2025
Consommation énergie primaire:56 kwhEP/M²
Consommation énergie finale:24 kwhEF/M²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 € et 690 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique économique: classe A.